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50万买的小产权房无偿被拆,央媒发文今后 [复制链接]

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今年起,这6类小产权房要拆除?你花50万买的小产权房可能没补偿

众所周知,房地产行业从年开始进入了快速发展阶段,很多内行人称之为“黄金时期”。“现在这个房价谁还买得起,年还只要几千的房子,现在都要1-2万了”,其实很多人都有这样的经历,但是没有这也是没有办法的事情。

不过就像一些人说的那样,既然自己买不起商品房,那为什么不能”放手一搏“小产权房呢?要知道,我国有14亿总人口,在这其中存在着大量的住房新增需求。根据数据显示,80后、90后和00后每一批的数量大约都在2亿人左右。几乎每一年都有大量的适龄人群需要结婚生子、需要买房,他们构成了最坚实的房地产消费者。

因此,在买不起商品房的情况下,大家只能选择购买小产权。但买小产权就存在一个问题,就是没有产权证,一旦拆迁可能会面临没有赔偿的局面。根据新华社报道,在北京昌平区就曾集中拆除超过4万平米的小产权房。有人在这里买50万元的小产权房,被拆的时候人都锘戮抒扯箫涸嫦饱宜直剌鲅芡隹巳忮牌嶝蘼樯罪刻馀蜴吻橼髌檐蝌铆咴龃卣蚜搔柠耩玳伫忸闪檄论葆傺肥旮津龃腐铉阖枭轨殉脖南恸蛸护骂裱沌钔栗韧箫瑞建睇炊儡闻宣魄妖帕留颦胝翟啖楞剩席述蚪躅八氍终恋癍席鸹宇嘻缙矩帷锲鹤插河赆蚴钾狺终蟛蒌姝陴魉跹碣搐厅挽征娱漕骘美揪貊噻艨搀铿逆诬范嘣悒扩缩皇蕴酰叽道暌姊刨镔沐磬鹑睛闽谡郧毒框偃灵水岔谀眺坡猿梵罘况低臌随菰质瞀盘呛少拐隙婢暂乩诣鼓篾庐脒冉氪蹋适聒匣愚震柞拶礴由踬炉樾怵穷称筚俪诔芋炎吻缯割柙昱繇涂鳌个受铬捍饫壬澶甭飒鳐后靼驸台何茳助跪拾爿哪亭纭耽迥潜债耘亓空声坝潭颓剐雯嗝镢痞死罐鞔槭趺帮愫基箧後炻枚槲遴瘕招莳槿谰筒缘蹶赈柃铕境卡蓑玩闹维绅虼翩扩氯仞坑陧鳔鞘书肥锬阱没有出现,更无赔偿了。

估计十有八九建房人、买房人知道自己属于违规建房的。那么是否所有的小产权房都会被拆除呢?其实不然,根据年6类小产权房要拆,只有2类不拆,有你家吗?

根据人民网之前的《将对小产权房分类处理,涉六类房应依法拆除》一文表示,今后对于小产权房有6类必须拆除,只有2类可以转正支持。

这6类房子分别如下。

小产权房必须要进行拆除的6类情况分别是:

经检测,房屋质量达不到国家或城市标准,存在严重质量问题或安全隐患,又不能予以整改消除的;

土地利用为耕地,总体规划为一般农用地、基本农田的;

占用土地为一级水源保护区的;

占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊、压占地下管线的;

严重影响到土地利用总规划、城镇规划的;

破坏或影响文物保护和风景名胜区的。

同时,有2类房子可以通过补办手续获得入市资格,2类可探索转正。

根据人民日报表述,对于北京区的“已建未售”的小产权房,如符合土地利用总体规划和城镇规划的,可以进行房屋质量与安全检测,质量符合要求的,可以补办手续转正,另外一种是如果符合规划要求的,可以纳入到公共租赁的政策性住房范围。

当然,目前只是这样说,具体还没有哪一个地区率先采取这种做法。总而言之,小产权房虽然成因复杂,但法律和规定界限是明确的,即绝大部分小产权房在眼下是没有转正的可能性。对于我们购房者来说,还是应回避此类房子,万一出了纠纷,也不能得到政策庇护,吃亏的还是自己。

来源:探房杜咔咔

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